全文發(fā)布｜市規(guī)劃自然資源委聚焦控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制和實(shí)施管理，進(jìn)一步提出六方面工作要求
編者按
為加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃對經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的有效引導(dǎo)和支撐保障，北京市規(guī)劃和自然資源委員會近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制和實(shí)施管理工作的函》（京規(guī)自函〔2025〕1362號），進(jìn)一步指導(dǎo)中心城區(qū)、平原新城地區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)各相關(guān)區(qū)人民政府和經(jīng)開區(qū)管委會（以下簡稱各區(qū)）加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的組織編制和實(shí)施管理工作，提出要做好“十四五”收官，提前謀劃“十五五”街區(qū)控規(guī)編審計(jì)劃；以規(guī)劃街區(qū)為基本單元，統(tǒng)籌謀劃策劃生成項(xiàng)目；完善規(guī)劃實(shí)施管理機(jī)制，確保控規(guī)有效傳導(dǎo)落實(shí)；強(qiáng)化規(guī)劃土地政策融合創(chuàng)新，支撐項(xiàng)目落地實(shí)施；夯實(shí)數(shù)據(jù)底座，建立健全區(qū)級控規(guī)數(shù)據(jù)平臺；加強(qiáng)實(shí)施監(jiān)督和體檢評估，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃閉環(huán)管理。通過全過程、全生命周期管理，切實(shí)保障各區(qū)規(guī)劃高質(zhì)量實(shí)施
各相關(guān)區(qū)人民政府、經(jīng)開區(qū)管委會：
為加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃對經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的有效引導(dǎo)和支撐保障，按照《北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施管理辦法》（京政字〔2024〕14號）（以下簡稱《辦法》）《關(guān)于建立國土空間詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺的工作方案》（京規(guī)自發(fā)〔2025〕22號）等文件相關(guān)要求，中心城區(qū)、平原新城地區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)各相關(guān)區(qū)政府和經(jīng)開區(qū)管委會（以下簡稱各區(qū)）應(yīng)根據(jù)各區(qū)實(shí)際加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的組織編制和實(shí)施管理工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)函告如下：
一、做好“十四五”收官，謀劃“十五五”街區(qū)控規(guī)編審計(jì)劃
各區(qū)應(yīng)對照“十四五”編制計(jì)劃，進(jìn)一步加強(qiáng)以規(guī)劃街區(qū)為基本單元的控制性詳細(xì)規(guī)劃，即街區(qū)控規(guī)的組織編制，根據(jù)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、土地儲備供應(yīng)計(jì)劃時序需要，提前安排好街區(qū)控規(guī)的編制報(bào)審工作，并在推動建設(shè)主導(dǎo)街區(qū)編制的同時，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)復(fù)合街區(qū)與存量更新類街區(qū)的統(tǒng)籌編制。各區(qū)要按照《辦法》要求，建立健全區(qū)級研究審查機(jī)制，規(guī)范區(qū)級審查報(bào)批程序，既要關(guān)注街區(qū)控規(guī)編制報(bào)審數(shù)量，也要提高街區(qū)控規(guī)編制的質(zhì)量。在按期完成“十四五”編制任務(wù)的基礎(chǔ)上，與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃做好銜接，提前謀劃“十五五”街區(qū)控規(guī)新編和修編計(jì)劃。
二、以規(guī)劃街區(qū)為基本單元，統(tǒng)籌謀劃策劃生成項(xiàng)目
各區(qū)要按照“城市是有機(jī)生命體”的理念，從城市的整體性、系統(tǒng)性和結(jié)構(gòu)性出發(fā)，統(tǒng)籌好空間資源要素與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會治理、民生改善、環(huán)境改善、文化保護(hù)等方面的關(guān)系，以規(guī)劃街區(qū)為基本單元統(tǒng)籌謀劃策劃生成具體實(shí)施項(xiàng)目，逐步從規(guī)劃建設(shè)“好房子”轉(zhuǎn)向整體謀劃“好街區(qū)”。各區(qū)要在規(guī)劃街區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、居住、市政交通、公共服務(wù)等各類重點(diǎn)項(xiàng)目的謀劃策劃和空間落地，安排好用地開發(fā)、更新改造、公服配套、市政交通、環(huán)境綠化、公共空間等項(xiàng)目實(shí)施的空間匹配和時序安排，在規(guī)劃實(shí)施過程中持續(xù)完善城市功能、優(yōu)化用地布局、強(qiáng)化系統(tǒng)支撐、提升空間品質(zhì)、重塑空間價值。
三、完善規(guī)劃實(shí)施管理機(jī)制，確?？匾?guī)有效傳導(dǎo)落實(shí)
各區(qū)要發(fā)揮“多規(guī)合一”改革的空間統(tǒng)籌和約束引導(dǎo)作用，統(tǒng)籌空間維度剛性管控要求與時間維度經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求，根據(jù)《辦法》確定的區(qū)級規(guī)劃事權(quán)，在不突破街區(qū)控規(guī)規(guī)模總量、功能結(jié)構(gòu)和底線約束的前提下，通過按需編制項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案，引導(dǎo)街區(qū)控規(guī)有序?qū)嵤┖涂臻g要素指標(biāo)精準(zhǔn)落地。各區(qū)要在市級控規(guī)管理機(jī)制基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)實(shí)際需要搭建區(qū)級規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)平臺，建立健全區(qū)級規(guī)劃實(shí)施管理制度，對項(xiàng)目統(tǒng)籌謀劃策劃、方案研究、部門聯(lián)合審查、區(qū)級決策等程序標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范，形成一套路徑明確、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公開透明的街區(qū)控規(guī)實(shí)施管理機(jī)制。
四、強(qiáng)化規(guī)劃土地政策融合創(chuàng)新，支撐項(xiàng)目落地實(shí)施
各區(qū)要主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢的新變化、新需求，充分發(fā)揮規(guī)劃和土地政策融合創(chuàng)新的優(yōu)勢，用好已出臺的建筑規(guī)模管控、用地功能混合、工業(yè)用地先租后讓等規(guī)劃和土地政策，也鼓勵各區(qū)結(jié)合實(shí)際不斷加強(qiáng)土地、規(guī)劃、財(cái)政、金融、稅收等政策集成和創(chuàng)新，逐步完善區(qū)級控規(guī)的管理規(guī)則和實(shí)施細(xì)則，逐步建立面向?qū)嵤┑囊?guī)劃土地政策實(shí)施保障機(jī)制。
五、夯實(shí)數(shù)據(jù)底座，建立健全區(qū)級控規(guī)數(shù)據(jù)平臺
各區(qū)要按照我委《關(guān)于建立國土空間詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺的工作方案》，進(jìn)一步建立健全各區(qū)區(qū)級控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)據(jù)管理平臺，及時在國土空間詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺上完成街區(qū)指引方案在線更新、街區(qū)控規(guī)成果在線編審匯交和規(guī)劃綜合實(shí)施方案（核心數(shù)據(jù)）成果在線匯交工作，為目前正在推動開展的各類項(xiàng)目在線審批夯實(shí)基礎(chǔ)、提供依據(jù)。我委將定期對數(shù)據(jù)匯交情況及規(guī)劃實(shí)施銜接情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，進(jìn)一步壓實(shí)相關(guān)主體責(zé)任。
六、加強(qiáng)實(shí)施監(jiān)督和體檢評估，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃閉環(huán)管理
各區(qū)應(yīng)結(jié)合規(guī)劃實(shí)施情況加強(qiáng)街區(qū)控規(guī)的實(shí)施監(jiān)測，建立健全區(qū)級詳細(xì)規(guī)劃運(yùn)行維護(hù)管理平臺，按需定期開展以規(guī)劃街區(qū)為單元的控制性詳細(xì)規(guī)劃體檢評估。各區(qū)要用好空間大數(shù)據(jù)，也要發(fā)揮好責(zé)任規(guī)劃師、責(zé)任建筑師等多師協(xié)同作用，重點(diǎn)聚焦規(guī)劃實(shí)施進(jìn)展、系統(tǒng)支撐、任務(wù)完成、機(jī)制完善等內(nèi)容，總結(jié)分析規(guī)劃實(shí)施情況和存在問題，為基層治理提供規(guī)劃策略建議，確保規(guī)劃實(shí)施過程可控、不甩項(xiàng)、不走樣。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會
2025年7月4日
本內(nèi)容由詳細(xì)規(guī)劃處（城市更新處）提供
